Bezplatná právní poradna

Dobrý den,

  od listopadu řešíme koupi řadového domu přes realitní kancelář M&M. Jediná zrekonstruovaná věc v domě je kuchyňská linka na míru.   Do kupní smlouvy, kterou vytvořila RK jsme chtěli uvést i to, že je kuchyňská linka součástí prodeje nemovitosti, ale realitní makléřka uvedla, že to tam dávat nemůžou, protože je to samozřejmost a kuchyňská linka musí v domě zůstat stejně jako třeba vana.   Nicméně příští týden má dojít k předání nemovitosti a od souseda se k nám dostala informace o tom, že majitele kuchyňskou linku rozebrali a odvezli si ji. Oficiálně to ještě vědět nemáme.    Moje otázka zní, jak máme, prosím, postupovat až při předání nemovitosti opravdu zjistíme, že tam není kuchyňská linka? Je dáno ze zákona, že kuchyňská linka měla v domě zůstat? Můžeme případně požadovat nějakou částku zpět?    Předem mockrát děkuji za odpověď.

Odpověď:

Vážená paní,

ve Vašem případě se jedná nejprve o zanedbání prevence, jelikož v případě kupní smlouvy na nemovitou věc v hodnotě několika milionů korun je opravdu vhodné záležitost konzultovat s odborníkem, který je opravdu na Vaší straně. Vámi uvedená otázka není právně vůbec jednoduchá, neboť z pohledu právních předpisů na ni není jednoznačná odpověď a dokonce i soudní judikatura je v těchto věcech poměrně roztříštěna. Můžeme poskytnout vodítko v tom, že v případě, že by se jednalo o poměrně drahou linku na míru, taky by měla v nemovitosti zůstat nebo by měla být ponížena kupní cena o její hodnotu, ale pokud by se jednalo o levnou linku nějaké klasické modelové řady bez nějakých zásadnějších úprav, tak by byl názor zase opačný. Nacházíte se však ve fázi, kdy opravdu nemůžeme doporučit nic jiného než obrátit se na advokáta. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobrý den, mému otci nedávno zemřela manželka která byla vlastníkem domu a vlastnictví nabyla ještě před manželstvím. Má můj otec nárok na podíl z domu? Jeho manželka má ještě syna který chce mého otce vyplatit a vystěhovat. Otec by ale rád dožil v tomto domě. Má nějaký nárok na dožití něco jako věcné břemeno? Manželé byli cca 6 let, a trvalé bydliště tam má psané cca 15 let. Děkuji za odpověď.

Odpověď:

Vážená paní,

Váš otec má samozřejmě právo na svůj zákonný podíl, jelikož jako manžel zůstavitelky dědí. Odpověň na druhou otázku však je složitější a bez bližších informací není možné podat relevantní odpověď. S ohledem na detaily je možností celá řada, a to ad absurdum až do té míry, že by syn mohl chtít nechat vypořádat spoluvlastnictví soudem. Bez bližších informací o případu se ale již jedná o spekulace. Každopádně nárok na dožití nebo věcné břemeno Váš otec automaticky ze zákona nemá. Vzhledem k výše uvedenému tak bude nejlepší, abyste se obrátila na odborníka, a to ideálně na advokáta. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobry den.chci se zeptat jestli může matka po 15letech žádat vrácení daru,který mi darovala ,jedná se o nemovitost .matka má problémy s mou přítelkyni,jinak jsem matce nijak neubližoval.vyhrozuje napadnutím darovací smlouvy a vrácením baráku zpět.jake má šance?

Odpověď:

Vážený pane,

nejprve je třeba říci, že neznáme přesný obsah darovací smlouvy a neznáme ani přesný popis všeho, co by mohlo být relevantní s ohledem na zákonné možnosti vrácení daru například pro nevděk a nouzi. Pokud je to pouze v té rovině, že Vaše paní matka nenalezla ve Vaší přítelkyni zalíbení, tak bychom se napadnutí darovací smlouvy neobávali. Pokud je to však složitější a obsáhlejší problém, tak navrhujeme, abyste se obrátil na advokáta, který s Vámi tuto situaci do podrobna projde a zhodnotí právní aspekty detailů Vašeho případu tak, abyste měl právní jistotu ohledně možného napadnutí darovací smlouvy. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobrý den,

vlastním s bývalým manželem byt v osobním vlastnictví a majetkově jsme se po rozvodu nevyrovnali, tudíž teď máme byt v podílovém vlastnictví půl na púl.Já v něm od rozvodu nebydlím,bydlel tam bývalý manžel do začatku tohoto roku,kdy ho zavřeli a byt je prázdný.Vím,že povinost hradit za byt je na nás obou,ale chci se zeptat jaké mám možnosti.Prodat byt a vyrovnat se s ním na to nepřistoupí.Ani,že já bych ho z jeho půlky vyplatila.A to,že já bych byt hradila a on až se vrátí zpét nastěhuje,nepřipadá v úvahu.Tak se chci zeptat,jestli jde třeba soudně něco vyřešit bez jeho souhlasu.Samozřejmě pokud je tato možnost počítám s tím,že si budu muset sehnat a teď nevím jestli spiš právníka nebo advokáta.

Odpověď:

Vážená paní,

ve Vašem případě by asi bylo nejrozumější spoluvlastnictví vypořádat soudem. Pro tento případ ale doporučujeme, abyste se obrátila na advokáta. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.

Dobrý den,

19. února 2019  jsme koupili nový automobil - záruka na něj je 3 roky. Auto je po celou dobu řádně servisováno.

15. února 2022 jsem byl na pravidelné 3 - leté prohlídce

15. února 2022 odpoledne mi chvílemi auto přestalo brzdit.

16. února 2022 při návštěvě prodejce - značkového autoservisu - byla diagnostikována vadná vakuová pumpa. Mám prý ovšem smůlu, protože oni náhradní díl nemají skladem, dostanou jej až příští týden, a to už bude po záruce. Výrobce prý uznává záruku jen podle toho, kdy bylo auto opraveno.

Postupují správně?

Děkuji za odpověď

Odpověď:

Vážený pane,

na Váš dotaz nelze bez bližší znalosti podmínek záruky odpovědět. Obecně však můžeme uvést, že v případě, kdy je záruka prodloužena nad rámec záruky zákonné, tak v tomto případě je již možné se v podmínkách odchýlit mimo rámec zmíněné zákonné záruky. Musíte si tak vyhodnotit, zda-li se Vámi zmíněné v záručních podmínkách nachází či nikoliv. Děkujeme za projevenou důvěru a využití naší bezplatné právní poradny online zdarma.